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11月中旬的周末，重庆天气格外好，带着家里的小朋友去欢乐谷玩了几个小时，在回家的路上，路过金开大道蓝湖郡大社区，社区外一排排法国梧桐树，与初冬落日的余晖相映，显得分外的漂亮。

这里是重庆引以为豪的富人区代表，里面的形态都是别墅，且商业与社区分离，既互补，又相互引流。

南湖郡小区旁的梧桐树

在地产界，有一个约定俗成的定律，那就是一个项目物业形态的净度越高，其品质也就越高。这个很好理解，用大家时常接触的黄金与钻石举例，如果钻石内部没有任何瑕疵，钻石的纯净度为IF，即100%完美，净度等级越高，钻石的价格也就随之增高。同样，黄金的含量亦如此，24K金的纯度最高，价格也就越高。

这也是为什么世界上的富人豪宅区，无论是洛杉矶的比弗利山庄，还是香港的半山别墅区，能成为世界豪宅聚集区的重要原因，很大部分原因就是这个区域以及这里的物业形态，都是纯粹的。

屹立在香港半山上的别墅群

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事实上，对于上述富人区，有一个共同的点，那就是区位优势明显，或者说是天生丽质。香港半山豪宅区，可以说是中国半山豪宅的起源地，地段与自然资源的稀缺性，加上显赫尊贵的人文居住史，令香港半山豪宅一直盛名在外，成为华人首富的第一家园。

比弗利山庄作为洛杉矶市内最有名的城中城，这里有全球最高档的商业街，也云集了好莱坞影星们的众多豪宅，同样还作为世界影坛的圣地。

对标世界上纯粹的富人区，重庆如今非中央公园一环核心区莫属。

中央公园实拍图

如前面所说，蓝湖郡大社区、棕榈泉大社区以及早些年的金开大道，成为富人区的代表，但如今，中央公园接棒富人区，成为最具备纯粹改善以及高端物业销售的主战场。

原因有三：

中央公园的底子厚，政府政策强力支持。简单几个数据，亚洲第一大公园、360万方中央商务区，区域内超过3条轨道交汇，这些城市量级配套，其他板块不曾有；

地价决定房价，推高改善迈向高端。10月份，中央公园拍了两块地，楼面价分别是10433元/㎡，11162元/㎡，容积率跟之前相差无几，在1.5左右。万元地在中央公园已是常态，按照成本算法，售价基本是地价的2.3-2.5倍，这个价格自然算得出，区域的地价与地块属性，是净度的重要保证；

三、中央公园一环核心区的优势，不像传统区域老破旧，高低配混搭，新区就是一张白纸，容积率相差无几、且都是头部顶流房企开发，中央公园大社区自然也是改善的主阵地。

意境图

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有句成语叫做“金无足赤、人无完人”，事实上，100%的纯金并不存在。同样，中央公园的的房子也绝非净度完全一样。

占地2300亩的中央公园，在早期规划的同时，围绕中央公园修建的房子，也有不少容积率超过2.0、物业形态是高层和其他建筑形态混搭的项目。

经历近10年的规划调整和人居迭代，位于中央公园西约300多米附近的滨河公园区域，是中央公园净度最高的区域。地处中央公园一环内，背靠滨河公园，该区域是中央公园板块综合容积率最低的区域（大部分项目都在1.5以下），也是中央公园核心区最后的净土。

意境图

恰到好处的距离、稀有的湖滨资源、规划的限容，可以说，这个区域是中央公园高定的改善区域。一面繁华、一面繁花，精彩生活自由切换。

与此同时，在中央公园开发逐渐成熟的当下，该区域作为中央公园一环、也是中央公园核心区最后的土地，是中央公园一环中低密高品质住区。这样天赋异禀的自然馈赠，为它成就中央公园高端住区打下了坚实基础，这样的资源，中央公园不再有。

在如此优渥的天然地理条件下，生长出这么一个项目，它自身的纯净度接近99.99%，那就是拥有千足金含量的保利·天珺。

保利·天珺项目区位图

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犹如黄金与钻石，衡量一个项目的纯粹需要数据和标准。简单几个数据，你就知道为什么说保利·天珺是中央公园的千足金。

同一个小区内，面积段都很大，只有大平层和叠墅两种业态；

叠墅面积段在180㎡-232㎡，大平层以170㎡以上的户型为主，12.2 万方的总计容面积只规划了约674户；

保利·天珺B地块规划（意向图）

首期推出的B地块，合计 140 户，均为7 层洋房、一梯两户设计，确实算得上纯粹；

同时，采用中央公园罕有的围合式布局，楼间距最大约 170 米、中庭景观面积约 4300 ㎡。

保利·天珺B地块园区景观（意向图）

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数据是衡量纯粹的一大标准，保利·天珺还有很多是无法用数据来衡量的纯粹，但是，这些都是为纯粹的生活方式带来更好的居住体验。

比如，项目无底商设计，打造纯居住高档社区；

3.15米层高、双套房设计；

全采光阳光车库、车牌投影，浪漫的车库灯光，根据车行的方向的不同，会有不同的设计变化。

保利·天珺B地块采光车库

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还有一点，大多数人将纯粹和少数、“偏执”画上等号，但其实，这些词语用在对生活的态度上，是一种褒奖。这因为他们对生活有着更高品味的要求，对事情有超过平常的预期，会竭尽所能完成常人看似“不可能的事情”。更纯粹、更极致，是推动时代发展的重要精神力量，引领着一种生活方式和思维方式。

为此，保利高端跨界生活平台保利JUN CLUB成立，这是保利探寻客户真正需要什么样的生活方式的再思考。保利JUN CLUB将打破生活领域的边界，用热爱吸引热爱，用生活方式的认同，让真正追求突破人生边界的人聚在一起，以“纯粹的精神满足”，连接相同的人，形成默契的碰撞。

保利JUN CLUB成立

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重庆保利·天珺是继广东珠江天珺之后，保利打造的第二座天珺，承袭高端产品系，落子中央公园。保利用纯粹的产品观，礼献对生活充满热爱、对生活有极致追求的塔尖人士。随着项目首开的热销，一场有关纯粹的产品风，将从中央公园吹到全城，引发市场热议。